Maison 9 pièces

Deux maisons indépendantes sur une même parcelle – Villeurbanne

200 m² Carrez (270 m² au sol) – 7 chambres possibles – Usages multiples

Rhône Alpes Immo vous propose un bien rare en mono-propriété : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, offrant de beaux volumes, une grande modularité et de nombreuses possibilités d’usage.Un ensemble idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un artisan ou une structure associative.

🏡 Maison 1 – 85,8 m² Carrez (113,5 m² au sol)

• Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée

• Cuisine semi-ouverte entièrement équipée

• Salle d’eau avec WC en enfilade

• Accès à la cave directement depuis la cuisine

À l’étage :

• Deux chambres sous rampants, pleines de charme

🏠 Maison 2 – 114 m² Carrez (156 m² au sol)

En rez-de-chaussée :

• Entrée indépendante donnant sur un studio de 27,4 m²

  • pièce de vie

  • salle d’eau avec WC

• Terrasse exposée Est, située au-dessus du studio

• Seconde entrée menant à une cuisine à aménager selon vos besoins

Aux étages :

• 1er étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau, WC indépendants

• 2e étage : deux chambres sous rampants

⭐ Les atouts majeurs

• Deux maisons sur une même parcelle : une configuration rare

• Jusqu’à 7 chambres possibles

• Rénovation globale réalisée en 2020 :

  • menuiseries PVC

  • volets roulants électriques

  • chaudière remplacée

• Peintures à rafraîchir uniquement, laissant libre cours à la personnalisation

• Possibilité de séparer totalement les espaces de vie

📍 Localisation & transports

• Bus C17 et C69 à 5 minutes à pied

• Métro Cusset à 12 minutes à pied

👨‍👩‍👧‍👦 Pour qui est ce bien ?

• Famille recomposée, souhaitant préserver l’équilibre et l’intimité de chacun

• Grande famille, à la recherche de volumes et de nombreuses chambres

• Artisan / indépendant, désirant réunir habitation + bureaux / local professionnel sur un même site

• Association, organisme privé ou public, recherchant une forte capacité d’accueil

❤️ Ce que l’on aime

• La polyvalence exceptionnelle du bien

• Les volumes généreux

• Les entrées indépendantes

• La rénovation récente

• Le potentiel d’évolution selon vos projets de vie ou professionnels

Un ensemble immobilier rare sur Villeurbanne, offrant une liberté d’usage totale et un potentiel unique.