Bâtiment

Immeuble de 461 m² rénové – Fort potentiel – Bron Centre

Rhône Alpes Immo vous propose à la vente, en plein cœur de Bron Centre, un bien rare aux multiples possibilités : immeuble de rapport, grande maison familiale, résidence de co-living ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

Développant une surface d’environ 461 m², cette remarquable bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Elle offre de généreux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet de vie atypique.

Composition du bien :

Le bâtiment se compose de 16 chambres, dont la majorité dispose de leur propre salle d’eau avec toilettes privatives. Les autres bénéficient de sanitaires situés sur les paliers, permettant une organisation pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², ouverte sur la cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité et de partage.

Le sous-sol semi-enterré accueille plusieurs chambres ainsi que des espaces complémentaires particulièrement recherchés :

• Salle de cinéma

• Salle de sport / musculation

• Buanderie

Exploitation et rentabilité :

Actuellement exploité en co-living, ce bien génère des revenus annuels nets estimés à 87 000 € hors charges.L’immeuble sera vendu libre de tout occupant, offrant ainsi une totale liberté d’exploitation à son futur acquéreur.

Un bien aux nombreuses possibilités :

• Grande famille ou famille recomposée recherchant espace et indépendance

• Résidence principale avec activité locative étudiante

• Projet de co-living ou location meublée

• Activité professionnelle avec habitation sur place

• Investissement locatif rentable, immédiatement exploitable

• Hébergement pour collaborateurs ou structure associative

Les + de ce bien :

• Rénovation complète et qualitative

• Très forte capacité d’accueil

• Aucun travaux à prévoir

• Volumes rares sur le secteur

• Multiples possibilités d’exploitation

• Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Par son emplacement stratégique, sa qualité de rénovation et son potentiel exceptionnel, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur de Bron.

📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.