Bâtiment

Immeuble de rapport entièrement loué – Loire-sur-Rhône

Rhône Alpes Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Loire-sur-Rhône, offrant une opportunité d’investissement rare avec rentabilité immédiate et locataires déjà en place.

Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots entièrement loués, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition :

👉 Un restaurant d’environ 200 m², actuellement en activité, bénéficiant :

• d’une véranda,

• d’une terrasse extérieure,

• ainsi que d’un terrain de pétanque, offrant un cadre convivial et attractif pour son exploitation.

👉 Deux appartements de 95 m² chacun, entièrement rénovés fin 2025, disposant de baux 3/6/9 signés en février 2026.

Informations financières :

• Revenus locatifs annuels : 45 600 € hors charges

• Charges annuelles : 3 200 €

Les + de cet investissement :

• Immeuble entièrement loué

• Revenus locatifs immédiats et sécurisés

• Travaux récents réalisés sur les appartements

• Mixte habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative

• Fort potentiel patrimonial dans un secteur recherché

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà exploité, alliant rentabilité, stabilité et valorisation patrimoniale.

📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.