Fonds de commerce

Local commercial de 78 m² – Loué – Loire-sur-Rhône

Centre-ville – Bail commercial en cours – Investissement locatif

Rhône Alpes Immo vous propose à la vente ce local commercial de 78 m², situé en plein centre-ville de Loire-sur-Rhône, au sein d’une petite copropriété de 3 lots.

Le local est actuellement loué à un restaurateur, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé en septembre 2023, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats.

💰 Données locatives

• Loyer mensuel : 1 225 € HT

• Loyer annuel : 14 700 € HT

💳 Charges

• Charges de copropriété : environ 70 € / moiscomprenant assurance et impôts locaux

📍 Emplacement

Situé au cœur du centre-ville de Loire-sur-Rhône, le local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité, garantissant une activité pérenne et une attractivité locative durable.

⭐ Les atouts du bien

• Local commercial déjà loué

• Bail commercial récent (2023)

• Revenus locatifs immédiats

• Petite copropriété de 3 lots

• Investissement patrimonial sécurisé

📈 Conclusion

Un investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, avec revenus immédiats et locataire en place.