Appartement 3 pièces

Appartement T3 de 64 m² avec jardin – Vaulx-en-Velin

Rez-de-jardin – Résidence récente – Garage

Rhône Alpes Immo vous propose ce charmant appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme et familial de Vaulx-en-Velin.

Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’un bel extérieur et de praticité au quotidien.

🏡 Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, un grand placard de rangement facilite l’organisation et mène à une spacieuse pièce de vie exposée plein Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cet espace s’ouvre directement sur un magnifique jardin privatif de 101 m², comprenant 22 m² de terrasse en dalle, véritable prolongement du séjour.

Un lieu parfait pour :

• les repas d’été

• les jeux des enfants

• les moments de détente ou pour profiter de vos animaux.

🛏️ Un espace nuit bien séparé

Le coin nuit, distinct de l’espace de vie, comprend :

• Deux chambres confortables

• Salle de bains avec emplacement pour lave-linge

• Toilettes indépendantes

Une configuration pratique et fonctionnelle pour la vie quotidienne.

🚗 Stationnement

• Garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour le confort et la sécurité.

💰 Charges de copropriété

Environ 230 € / mois, comprenant :

• entretien de la résidence

• chauffage avec décompte individuel

• eau froide

• eau chaude sanitaire

• fonds ALUR

📍 Emplacement familial et pratique

• Centre de Vaulx-en-Velin Village et commerces (dont Grand Frais) à 7 minutes à pied

• Bus C8 et 57 au pied de la résidence

• Futur tramway T9 à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon

❤️ Ce que l’on aime

• Le grand jardin privatif de 101 m²

• La terrasse dinatoire

• La résidence récente et sécurisée

• Le garage en sous-sol

• L’environnement calme et familial

Un appartement lumineux, confortable et rare avec un extérieur de cette taille, idéal pour concrétiser un projet de vie familial dans un quartier convivial.