Maison 3 pièces

Maison de 113 m² avec jardin – Villeurbanne

Rénovée – Cheminée – Stationnement

Rhône Alpes Immo vous propose cette charmante maison mitoyenne de 113 m² habitables, située sur une parcelle de 124 m² issue d’une division parcellaire, dans un secteur calme à proximité de la Rue Greuze et à seulement 600 m du Collège des Iris.

Exposée plein Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche d’espace.

🏡 Un espace de vie chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 47 m², comprenant :

• un salon

• une salle à manger

• une cheminée, apportant charme et convivialité

La cuisine semi-ouverte entièrement équipée prolonge l’espace de vie et donne accès à une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

Dans le prolongement de la cuisine se trouve une salle d’eau avec toilettes.

🛏️ Un étage modulable

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres sous rampants.

La configuration actuelle peut facilement être repensée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant ou d’amis).

🌿 Extérieurs & stationnement

• Jardin privatif d’environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours

• Place de stationnement privative

⭐ Les atouts du bien

• Maison rénovée en 2020

• Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

• Électricité aux normes

• Cuisine et salle d’eau récentes

• Beaux volumes et potentiel d’aménagement

📍 Emplacement pratique

• Commerces et écoles à proximité

• Bus C17 et C69 à 5 minutes à pied

• Métro Cusset à 12 minutes à pied

❤️ Ce que l’on aime

• La grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée

• Le jardin privatif

• La rénovation récente

• La possibilité de créer une 3ᵉ chambre

• La proximité des transports et des écoles

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un projet de vie familial à Villeurbanne.