​

Appartement T4 de 77 m² avec terrasse – Vaulx-en-Velin Village

Garage PMR – Résidence récente (2017) – Idéal famille

Rhône Alpes Immo vous propose ce bel appartement familial T4 de 77 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2017), dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village.Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités.

🏡 Un intérieur fonctionnel et bien pensé

Dès l’entrée, un placard intégré facilite l’organisation du quotidien et dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.

🛏️ Espace nuit

• Trois chambres exposées Ouest, offrant calme et douceur en fin de journée

• Deux chambres équipées de placards intégrés

• Salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge

• Toilettes indépendantes, un vrai plus pour la vie de famille
  

☀️ Espace de vie

La pièce de vie généreuse, exposée plein Sud, séduit par sa belle luminosité naturelle.Elle s’ouvre sur une grande terrasse dinatoire de 10 m², idéale pour les repas en famille, les moments conviviaux ou les jeux d’enfants.

La cuisine semi-équipée, attenante, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux.

🚗 Extérieurs & stationnement

• Garage en sous-sol adapté PMR, inclus

• Aire de jeux au pied de la résidence (Parking des Toboggans), idéale pour les enfants

💰 Charges de copropriété

• Environ 250 € / mois, comprenant :

  • entretien de la copropriété

  • chauffage

  • eau chaude et eau froide

  • fonds ALUR

📍 Environnement & commodités

• Centre de Vaulx-en-Velin Village et Grand Frais à 7 minutes à pied

• Bus C8 au pied de la résidence

• Bus 37 et 57 à 8 minutes à pied

• Futur tramway T9 à environ 8 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon

❤️ Ce que l’on aime

• La résidence récente et sécurisée

• La luminosité plein Sud

• La terrasse spacieuse

• Le garage PMR inclus

• Le quartier familial et vivant
  

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir un projet de vie familial dans un secteur convivial et en plein développement.

👉 Une visite s’impose pour vous projeter pleinement dans ce futur chez-vous.