Appartement 4 pièces

Appartement T4 de 89 m² – Villeurbanne (secteur Tolstoï)

Familial, lumineux et modulable – Résidence avec parc et tennis

Rhône Alpes Immo vous propose ce bel appartement T4 de 89 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Tolstoï à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Un bien pensé pour une vie de famille confortable, dans un environnement pratique et agréable.

Situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant Est–Ouest séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.

🏡 Un espace de vie convivial et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse, composée :

• d’un salon

• d’une salle à manger

• d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments partagés en famille

Un ensemble harmonieux, baigné de lumière tout au long de la journée.

🛏️ Un coin nuit adapté à la vie de famille

• Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés

• L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une loggia, parfaite pour un coin détente ou lecture

• Possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins

• Salle de bain fonctionnelle avec rangements

• Toilettes indépendantes
  

🚗 Annexes & stationnement

• Cave incluse

• Garage en sous-sol en supplément, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien
  

🌿 Une résidence aux prestations rares

• Gardien

• Jardin privatif arboré

• Terrain de tennis

• Parc Vaclav Havel attenant, idéal pour les promenades, les jeux d’enfants et les moments en plein air
  

📍 Emplacement privilégié – Quartier Tolstoï

• Bus et Tram T6 au pied de la résidence, avec accès rapide aux métros A et B

• Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité immédiate

• Commerces et services accessibles à pied
  

❤️ Ce que l’on aime

• La luminosité traversante Est–Ouest

• Les volumes généreux et la modularité

• Les prestations de la résidence, rares sur le secteur

• L’environnement familial et verdoyant, proche de tout

Un appartement fonctionnel, évolutif et parfaitement situé, idéal pour construire un projet de vie familial à Villeurbanne.