Appartement 4 pièces

Appartement T4 de 96 m² – Lyon 3ᵉ (Bas de Montchat)

Style haussmannien – Jardin partagé de 1 400 m² – Entièrement rénové

Rhône Alpes Immo vous propose ce superbe appartement T4 de 96 m², situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée bénéficiant d’un magnifique jardin partagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du Bas de Montchat – Lyon 3ᵉ.

Entièrement rénové, ce bien de caractère conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne :parquet en pointe de Hongrie, hauts plafonds, cheminée d’ornement, climatisation, et chambres au calme côté jardin.

🏡 Un agencement élégant et fonctionnel

• Entrée et grand couloir desservant l’ensemble des pièces

• Séjour lumineux, avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger

• Cuisine équipée avec espace dinatoire

• Trois chambres côté jardin, au calme absolu

  • dont une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative

• Salle d’eau indépendante avec emplacement pour machine à laver

• WC séparés
  

🌿 Annexes & extérieurs

• Grenier de 8,5 m²

• Grande cave de 15 m², idéale pour le stockage

• Jardin partagé de 1 400 m², parfaitement entretenu par les copropriétaires

  • idéal pour recevoir, organiser un barbecue ou laisser les enfants jouer en toute sécurité

Un véritable havre de paix en ville, rare sur le secteur.

❤️ Ce que l’on aime

• Le cachet haussmannien préservé

• La rénovation complète alliant esthétique et confort

• Les chambres au calme, côté jardin

• Le jardin exceptionnel, unique à Lyon 3

• La résidence sécurisée, à taille humaine
  

📍 Localisation privilégiée

• Bus 69 et C11 au pied de la résidence

• À 5 minutes à pied : Bus 25, C13, C16 et Tram T3 – Dauphiné Lacassagne

• Établissements scolaires à proximité :

  • Lycée Charles de Foucauld

  • École Corinne Morel

  • Montbrillant

• Parc Bazin à 6 minutes à pied

• Commerces et supermarchés à proximité immédiate