Appartement 5 pièces

Grand T5 de 107 m² avec terrasse de 63 m² – Lyon 9ᵉ

Secteur Le Bourg / Gare de Vaise – Garage PMR en supplément

Rhône Alpes Immo vous propose ce superbe T5 familial de 107 m², idéalement situé au cœur du quartier Le Bourg – Gare de Vaise, à proximité immédiate des transports, commerces et des bords de Saône.Un bien rare, alliant espace, luminosité et qualité de vie, parfait pour une grande famille ou un foyer en quête de confort à deux pas du centre de Lyon.

🌿 Un cadre de vie privilégié, entre ville et nature

Situé Quai du Commerce, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2010, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.Il bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et d’un environnement calme, propice à la vie de famille, au télétravail et aux promenades en bord de fleuve.

☀️ Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant :

• un salon confortable

• une salle à manger

• une cuisine ouverte à équiper selon vos envies
  

L’ensemble s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse filante de 63 m², exposée Sud-Est, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou profiter du soleil dès le matin.

🛏️ Un coin nuit parfaitement pensé pour la famille

L’espace nuit, bien séparé pour préserver le calme et l’intimité, dessert :

• 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés

• chaque chambre dispose d’un accès direct à la terrasse

• une salle de bain

• des toilettes indépendantes avec lave-mains

Une configuration idéale pour les familles, avec la possibilité d’aménager une chambre en bureau lumineux pour le télétravail.

🌞 Une terrasse XXL, véritable pièce en plus

Avec ses 63 m² et sa triple exposition Sud – Est – Nord, la terrasse entoure l’appartement et offre un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

🚗 Stationnement

• Grand garage en sous-sol adapté PMR, en supplémentUn atout rare et très recherché à Vaise.
  

❤️ Ce que l’on aime particulièrement

• Appartement lumineux et spacieux

• Terrasse exceptionnelle accessible depuis toutes les pièces

• 4 chambres avec rangements

• Résidence récente (2010) et très bien entretenue

• Excellent DPE

• Environnement calme au pied de la Saône : balades, vélo, footing

• Quartier dynamique et familial
  

📍 Localisation idéale

• Bus 31 et 43 à 2 minutes à pied

• Métro Gare de Vaise – Ligne D à 10 minutes

• Commerces, écoles, crèches, restaurants accessibles en quelques pas