Appartement 4 pièces

T4 105 m² + garage – Dernier étage avec vues exceptionnelles – Lyon 3 (secteur Dauphiné)

Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité ce superbe T4 de 105,50 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Unique sur son palier, il offre le confort d’un attique, sans aucun vis-à-vis, dans un emplacement idéal du secteur Dauphiné.

Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Composition du bien :

• Entrée avec grand placard

• Séjour – salle à manger de 33 m², exposé plein Ouest, ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la Part-Dieu et tout l’Ouest lyonnais

• Cuisine séparée et équipée, donnant accès à un second balcon plein Est avec vue dégagée sur les Alpes

• 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés

• 1 salle de bains avec espace buanderie

• 1 salle d’eau moderne
  

Jadis configuré en T5, il est possible de retrouver une 4ᵉ chambre facilement, sans gros travaux.

En annexes :

• Garage en sous-sol

• Cave
  

Les + :

• Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

• Dernier étage avec vues panoramiques (Ouest lyonnais + Alpes)

• Belle luminosité et volumes généreux

• Situation idéale : Bus 69 au pied de la résidence, métro Sans-Souci à 3 min à pied, tram T4 Manufacture Montluc à 5 min

• Parc Sisley, écoles et université accessibles en quelques minutes